 Общая нестабильность в экономике начала оказывать непосредственное влияние на рынок съемного жилья, который считается одним из самых стойких к кратковременным изменениям на макроэкономическом уровне.
Если несколько месяцев назад на рынок аренды квартир в основном влияли предсказуемые факторы, то сегодня подключился совсем мало прогнозируемый - фактор нестабильности доллара, который еще больше усугубил положение хозяев жилья. Как ни парадоксально, только за семь прошедших дней, после небольшого затишья, съемные квартиры в долларовом эквиваленте подешевели на 1,39 % ($13) до 917 долларов за квартиру в месяц, а количество предложений за этот же период выросло еще на 9 %, при уменьшении количества реальных сделок на 13 %. Данный спад можно объяснить снижением реальных доходов клиентов, зарплата которых в основном привязана к курсу доллара, который продолжает победоносное снижение по отношению к "твердой гривне", при этом инфляция в стране бьет все рекорды. Как следствие, для многих снимать квартиру в Киеве стало не то что невыгодно, а практически невозможно, из-за высоких и постоянно растущих цен на предметы первой необходимости, при этом, реальные доходы в гривневом эквиваленте уменьшились. С другой стороны неблагоприятные тенденции приятно радуют арендодателей пригородных квартир, где количество сделок по сравнению с прошлой неделей выросло на 15 %. Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева: 1. Печерский район: - 1-комнатные квартиры - снижение 1,73% (на $15) до $850/месяц.
- 2-комнатные квартиры - снижение 1,07% (на $17) до $1 573/месяц.
- 3-комнатные квартиры – снижение 1,04% (на $20) до $1 901/месяц.
2. Шевченковский район: - 1-комнатные квартиры - снижение 2,92% (на $18) до $598/месяц.
- 2-комнатные квартиры – снижение 0,93% (на $13) до $1 379/месяц.
- 3-комнатные квартиры - снижение 1,48% (на $27) до $1 801/месяц.
3. Голосеевский район: - 1-комнатные квартиры - снижение 1,46% (на $9) до $607/месяц.
- 2-комнатные квартиры - снижение 2,38% (на $22) до $904/месяц.
- 3-комнатные квартиры - снижение 1,07% (на $13) до $1 205/месяц.
4. Соломенский район: - 1-комнатные квартиры - снижение 0,70% (на $4) до $566/месяц.
- 2-комнатные квартиры - снижение 1,17% (на $9) до $759/месяц.
- 3-комнатные квартиры – снижение 1,41% (на $15) до $1 049/месяц.
5. Дарницкий район: - 1-комнатные квартиры – снижение 1,58% (на $9) до $559/месяц.
- 2-комнатные квартиры - рост 1,53% (на $12) до $771/месяц.
- 3-комнатные квартиры - рост 0,90% (на $9) до $990/месяц.
6. Подольский район: - 1-комнатные квартиры - снижение 0,85% (на $4) до $464/месяц.
- 2-комнатные квартиры - снижение 2,06% (на $16) до $760/месяц.
- 3-комнатные квартиры - снижение 1,31% (на $13) до $977/месяц.
7. Оболонский район: - 1-комнатные квартиры - снижение 2,55% (на $14) до $550/месяц.
- 2-комнатные квартиры - снижение 1,59% (на $12) до $753/месяц.
- 3-комнатные квартиры - снижение 0,61% (на $6) до $990/месяц.
8. Святошинский район: - 1-комнатные квартиры - снижение 3,09% (на $17) до $534/месяц.
- 2-комнатные квартиры - снижение 1,72% (на $13) до $742/месяц.
- 3-комнатные квартиры - снижение 2,25% (на $21) до $911/месяц.
9. Днепровский район: - 1-комнатные квартиры - снижение 2,90% (на $15) до $503/месяц.
- 2-комнатные квартиры - снижение 2,31% (на $16) до $677/месяц.
- 3-комнатные квартиры - снижение 1,45% (на $14) до $952/месяц.
10. Деснянский район: - 1-комнатные квартиры - рост 1,09% (на $6) до $461/месяц.
- 2-комнатные квартиры - рост 0,17% (на $2) до $590/месяц.
- 3-комнатные квартиры - снижение 1,25% (на $4) до $804/месяц.
Объем предложения аренды квартир по районам Киева аренды по 10 районам Киева: - Шевченковский район – 18 %
- Соломенский район – 15 %
- Печерский район – 15 %
- Оболонский район – 14 %
- Дарницкий район - 13%
- Подольский район – 8 %
- Святошинский район – 6 %
- Голосеевский район – 5 %
- Днепровский район – 4 %
-
Деснянский район – 2 %
|
Комментарии
2009-03-0217:32:29 На сегодня цена единички в спальном районе от 1800 до 2500грн. Хозяева квартир зажрались по полной и теперь плачут ,что цены падают .Дорогие киевляне ,через пару месяцев цена будет максимум 150у.е .Мужайтесь!!! Теперь Ваша очередь труситься над своими квартиросьемщик ами ,менять краны за свой счет и делать ремонт в Ваших ободраных квартирах!!!!
2008-06-1619:35:20 Посмотрите объявления о сдаче квартир! Например, Авизо. Такого раньше небыло. Снять квартиру было тяжело. Сейчас объяв море. Допрыгались риелторы? И это только начало их трудного пути. Сегодняшние цены им придется запомнить надолго. Дороже будет нескоро. Цены росли, потому что в стране стабильность была, а сейчас что? Так что БОЙКОТ этим живодерам! Но ведь им без нас НИКУДА. Заставим их подстраиваться под арендаторов, заставим их уважать НАС!!!!
2008-06-1617:29:18 Нужны вы Америке,как зайцу стоп-сигнал!
2008-06-1616:11:01 Риэлтеры специально завышают цены на квартиры, уговаривают хозяев сдавать дороже, мотивируя это тем что "ДА УЖЕ ДАВНО НЕТ ТАКИХ ЦЕН, ВЫ ЧТО?!?!", т.к. доход риэлтера зависит от суммы сделки! считайте сами: риэлтер "поможет" вам снять квартиру за 400 и положит себе в карман 200 (50%), или уболтает арендодателей сдать ее же за 700 и сдерет с вас в пользу своего кармана уже 350! БОЙКОТ РИЭЛТЕРАМ! если все хотя бы на месяц перестанут снимать квартиры - все встанет на свои места!
2008-06-1420:13:30 Люди не вірте нікому, рахуйте самі.
Я купив квартиру за 500000 грн, і здаю її за 4000 грн/міс. А коли ця сума була на депозиті в українському банку то приносила мені біля 8000 грн/міс. Так що ціна аренди ніяк не може бути менше ніж в два рази в порівнянні з банком. Так що країна-мрій, треба вміти заробляи і не плакати.
2008-06-1417:10:56 Сниму квартиру 2-х или 3-х комнатную в Киеве. В районе м.Политехническая , Лукьяновка, Вокзальная. Без мебели. Особые удобства не нужны. тел 80934594759.
2008-06-1400:02:09 Землю под застройку дают бесплатно всем кто не владеет земельным участком, недвижимость в будущем подешевеет,
получи свои 10 соток например в Киеве -
pmv.kiev.ua/index.php?id=38
ст. 121 Земельного Кодексу України
Телефон консультаційног о центру: 522-91-99
2008-06-1209:28:52 Люди, не верьте риелторам. Мы снимает однушку за 300 возле метро, 5 минут. И нам при этом подняли только пару месяцев назад. Конечно, условия не евроремнт, но жить можно! На лесном друзья снимают за 350, 400 - это средняя цена, по которой снимают мои знакомые на оболони. Так что давайте дружно пошлем риелторов нафик.
2008-06-1207:07:12 У моих родителей 2 квартиры, в одной живем мы все (сестра с мужем, я с женой и папа с мамой) квартира 3-х комнатная, разъежаться нехотим, вторую крартиру купили недавно (1 комнатная), родители ее сдают и возращают долг который составлял 5тис.баксов, так вот… родители сдают дешево, а я на них ору и говорю давай сдавай дороже, но в связи с последними жизнеными изменениями скоро сам буду снимать квартиру, и я вам товарищи скажу, что эти долбаные риелторы сами себе цены незнают, и это они подымают цены, подняли блин цены до небесных вершин, и думают что так будет всегда. они падлы живут и наживаются а мы все пашем, и хоть я косвенно и являюсь арендодателем, всеравно считаю что ни аренда ни стоимость квартиры, не могут быть таками высокими, у нас не тот уровень жизни. И риелторов я очень не уважаю, они не бизнесмены, они просто кидалы! я за снижение цен и поддерживаю войну против риелторов и против цен.
2008-06-1112:46:44 петиция в прокарутару "ОСТОРОЖНО МАЖОРЫ НА ДОРОГАХ"
www.petition.org.ua/.../